Как купить частный дом, чтобы вас не обманули

Главная Общество

Частный дом – прекрасный вариант жилья для тех, кто устал от городской суеты и стремится максимально подстроить окружающее пространство под себя. Здесь можно обустроить зону барбекю, сауну, детскую площадку, разбить фруктовый сад, цветники и создать еще много чего, необходимого для организации комфортного быта. А поскольку стоимость такой недвижимости довольно высока, покупатели частных домов часто становятся жертвами мошенников. Чтобы не попасть в столь неприятную историю, в процессе выбора подходящего объекта следуйте таким советам. 

Обязательно общайтесь с продавцом по телефону

Просматривая в каталоге портала с объявлениями или агентства недвижимости разные дома, не стоит полагаться только на предоставленную в интернете информацию. Обязательно пообщайтесь с продавцом по телефону перед тем, как отправиться на «смотрины». Отсутствие внятных ответов на заданные вопросы, спутанная речь должны насторожить. 

В процессе телефонного разговора можно выяснить следующие важные моменты:

1. Имеется ли в наличии документ, подтверждающий право собственности на продаваемый дом.
2. Является ли сооружение частью жилого фонда или до сих пор числится как земельный участок или строительная площадка.
3. Соответствует ли предоставленная в интернете информация действительности. 
4. Имеются ли задолженности по коммунальным платежам и налогам.

Если общение с продавцом не насторожит, можно отправляться и смотреть дом.

На что обратить внимание в процессе «знакомства» с домом

Прежде всего на его состояние. Далеко не всегда продавцы публикуют реальные фото. Поэтому, не стесняясь, осматривайте все помещения и обязательно проверьте, имеется ли в доме водопровод, система водо- и газоснабжения и другие заявленные в объявлении составляющие комфорта.

После этого попросите продавца предъявить паспорт и бумагу, подтверждающую право собственности. Данные, прописанные в документах, должны совпадать. Также можно попросить показать платежки (таким образом вы убережете себя от долгов по коммуналке).

Если все сходится, можно совершать сделку. Однако если вы уже решили проводить процесс самостоятельно, не привлекая риэлторов и юристов, следует проверить недвижимость на юридическую чистоту при помощи специального онлайн сервиса. Таким образом можно будет узнать фактическую информацию о владельце объекта, узнать, не находится ли он под арестом и многие другие полезные данные. 

Новости Сибири:  «Радио Сибирь. Омск» запускает новое утреннее «Все О’кей ШОУ»

«Радио Сибирь. Омск» запускает новое утреннее «Все О’кей ШОУ»

10 Ноября 2021 г.
С 8 ноября на 103.9 FM каждый будний день на «Радио Сибирь. Омск» выходит новое утреннее шоу
Новости Сибири: Бийск - новый город на карте сети вещания «Радио Сибирь»

Бийск - новый город на карте сети вещания «Радио Сибирь»

28 Октября 2021 г.
Это первая геолокация холдинга МКР-Медиа в Алтайском крае
Новости Сибири: Президент ЕЕК Вячеслав Кантор: общество утрачивает память о Холокосте

Президент ЕЕК Вячеслав Кантор: общество утрачивает память о Холокосте

27 Сентября 2021 г.
В России число незнакомых с историей Холокоста людей снижается, в Европе – растёт
Новости Сибири: ВЦИОМ: Только Новые люди могут стать пятой парламентской партией

ВЦИОМ: Только Новые люди могут стать пятой парламентской партией

13 Сентября 2021 г.
В парламенте России может стать на одну партию больше
Новости Сибири: Выгодное предложение по открытию расчётного счёта для ИП в "Тинькофф Банке"

Выгодное предложение по открытию расчётного счёта для ИП в "Тинькофф Банке"

9 Сентября 2021 г.
Что такое расчётный счёт? Расчетный счёт — это банковский счёт, который открывается индивидуальным предпринимателем. Данный счёт позволяет осуществлять различные денежные операции, например: • оплата налогов;  • оплата взносов;  • оплата аренды;  &bul...
Новости Сибири: «ПИ FM» и «РАДИО СИБИРЬ» переворачивают календарь и азартно врываются в осень

«ПИ FM» и «РАДИО СИБИРЬ» переворачивают календарь и азартно врываются в осень

1 Сентября 2021 г.
В первоклассный сентябрьский день в эфире «Первого интернационального радио ПИ FM» звучат суперхиты всех школьных линеек нашей страны
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Сибири: Пятый Российско-Китайский форум новых медиа прошел при участии ТВ БРИКС

Пятый Российско-Китайский форум новых медиа прошел при участии ТВ БРИКС

24 Ноября 2021 г.
В понедельник, 22 ноября, в онлайн-формате прошел Пятый Российско-Китайский форум новых медиа. Главная тема мероприят...
Rss_45