Как купить частный дом, чтобы вас не обманули

Как купить частный дом, чтобы вас не обманули

Советуют эксперты

Частный дом – прекрасный вариант жилья для тех, кто устал от городской суеты и стремится максимально подстроить окружающее пространство под себя. Здесь можно обустроить зону барбекю, сауну, детскую площадку, разбить фруктовый сад, цветники и создать еще много чего, необходимого для организации комфортного быта. А поскольку стоимость такой недвижимости довольно высока, покупатели частных домов часто становятся жертвами мошенников. Чтобы не попасть в столь неприятную историю, в процессе выбора подходящего объекта следуйте таким советам.

Обязательно общайтесь с продавцом по телефону

Просматривая в каталоге портала с объявлениями или агентства недвижимости разные дома, не стоит полагаться только на предоставленную в интернете информацию. Обязательно пообщайтесь с продавцом по телефону перед тем, как отправиться на «смотрины». Отсутствие внятных ответов на заданные вопросы, спутанная речь должны насторожить.

В процессе телефонного разговора можно выяснить следующие важные моменты:

1. Имеется ли в наличии документ, подтверждающий право собственности на продаваемый дом.
2. Является ли сооружение частью жилого фонда или до сих пор числится как земельный участок или строительная площадка.
3. Соответствует ли предоставленная в интернете информация действительности.
4. Имеются ли задолженности по коммунальным платежам и налогам.

Если общение с продавцом не насторожит, можно отправляться и смотреть дом.

На что обратить внимание в процессе «знакомства» с домом

Прежде всего на его состояние. Далеко не всегда продавцы публикуют реальные фото. Поэтому, не стесняясь, осматривайте все помещения и обязательно проверьте, имеется ли в доме водопровод, система водо- и газоснабжения и другие заявленные в объявлении составляющие комфорта.

После этого попросите продавца предъявить паспорт и бумагу, подтверждающую право собственности. Данные, прописанные в документах, должны совпадать. Также можно попросить показать платежки (таким образом вы убережете себя от долгов по коммуналке).

Если все сходится, можно совершать сделку. Однако если вы уже решили проводить процесс самостоятельно, не привлекая риэлторов и юристов, следует проверить недвижимость на юридическую чистоту при помощи специального онлайн сервиса. Таким образом можно будет узнать фактическую информацию о владельце объекта, узнать, не находится ли он под арестом и многие другие полезные данные.

НОВОСТИ КОМПАНИЙ >

ФОТОРЕПОРТАЖ >

СТАТЬИ >

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

Экология

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

«Южуралзолото Группа Компаний» модернизирует производственные мощности, проводит рекультивацию нарушенных земель, высаживает сотни тысяч деревьев и выпускает мальков в реки Сибири и Урала

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

Общество

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

В мире автомобильной индустрии появился новый игрок – JAECOO J7

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

В Красноярском крае

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

Скорейшее решение вопроса необходимо как жителям, так и бизнесу.

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Общество

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Конкурс проводится при поддержке Фонда развития культуры и современного искусства «Территория»

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

В Красноярском крае

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

На мой взгляд, в платных школах работают качественные тренеры, но по факту — это аниматоры для маленьких детей.

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

Общество

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

О том, какие изменения уже произошли в театре? Чего ждать в новом сезоне? Новый руководитель уже готов рассказать обо всём

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

Общество

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

3 декабря в Красноярском театре оперы и балета имени Дмитрия Хворостовского состоится Творческий вечер дирижера Александра Косинского, посвященный его двойному юбилею

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ >